特征小镇:金融投资好资产| 赵民百字文

日期:2017年4月17日 18:21

特征小镇每个小镇3-5平方公里,投资额在几十个亿不等。如许的项目,固然总体量远不如大都会的地铁、轻轨、高速等,但特征小镇多啊,一旦构成业务流量,业务形式绝对简朴,项目危害简朴可控,资产增值久远稳固,现金流入渐渐增长,以是,作为一个金融细分产物,不啻是从客岁开端新冒出来的一个好财产、一个优质客户、一个好资产。

 

金融市场的竞争,从大项目渐渐伸延到中小项目,从中央都会徐徐下延到三四线都会,这增长了金融机构的业务拓展本钱,不停低落利润率。以是,中间有关部委团结发文而力推的特征小镇,要是可以或许产物化,无疑给金融机构奉上一盆热火朝天的香饽饽。

 

特征小镇的金融支持来自两点:主体设置装备摆设运营商的融资本领和中央当局的财务税收。主体设置装备摆设运营商的融资本领,根据上市公司、财产央企、中央国企、大型修建团体、特征民企可以分为五大类。由于特征小镇的设置装备摆设是分步推进,分年度的融资额实在并不太高,以是,就融资角度而言,这五类机构挑选哪一类都差未几。要是真要讲差别,那么,器重水平才是真正的差别。而中央当局的财务税收,取决于特征小镇的财产定位,而不是历史底子。有些财产定位,对进步中央当局的将来财务支出和中央税收,孝敬不大,典范的如旅游和农业旅行,这类财产定位居于“富了黎民,穷了当局”那种的,以是,你要是去问问中央小镇的向导,几多人是乐意把旅游作为主业的?终究旅游小镇不是杭州西湖,并且旅游另有淡淡季之分。以是,纵然定位旅游特征小镇,也要探究和发掘出能为中央当局增长税收的贸易形式,切入有显着增长税收的贸易代价链中。纵然有点难度,也值得这么一试。

 

影响特征小镇的融资本领要素,下面所说两点是紧张的,但不是最紧张的。啥是最紧张的呢?财产、财产定位、财产招商。肯定要只管即便把特征小镇的财产定位在将来增漫空间宏大的新兴战略性财产,并且肯定要详细细化到某一特定的垂直行业。在办理财产定位的同时,聚焦财产中的征税大户和市值高增长龙头企业。如许的好企业,才是基础上包管金融投资优质报答的底子和条件。

 

以是,要做好特征小镇的投资,金融机构也有许多坎要过。

 

(完)

赵民

2017年4月8日星期六

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